Was soll man denn auch auf solche Fragen sagen?
1- Ja, Alfa hätte die Bezeichnungen auch anders machen können. Haben sie aber nicht.
2- Die Preise, die auf mobile und Kleinanzeigen gefordert werden, sind am Markt offenbar erstmal für die Anbieterseite normal bzw. erzielbar - was auch sonst? Ob Du sie bezahlen willst, musst Du nach Besichtigung entscheiden oder eben verhandeln.
3- Ja, Panodächer können klappern, undicht werden oder sogar platzen. Oder oft auch nicht.
Trotzdem good luck bei der Suche!